안녕하세요. 우이띠에요.
한동안 카사에 대한 내용을 추가적으로 이야기하지 않았었는데요.
이번에 새로운 소식이 있어 소개해드려요.
먼저 간단하게 말씀드리자면 3호 빌딩인 '역삼 한국기술센터'의 매각 투표와 4호 빌딩인 '여의도 익스콘벤처타워'의 공모 예정이에요.
① 카사 3호 빌딩 매각 투표
2021년 9월 8일~17일간 공모가 진행되었던 '역삼 한국기술센터'가 매각을 위해 의결권을 소유하고 있는 DABS 보유자분들에게 투표를 진행해요.
1. 안건 분류 : DABS의 처분
2. 안건 사유 : 역삼 한국기술센터를 93억 원이상(부가가치세 별도)의 금액으로 처분절차를 개시하는 것에 대한 동의여부를 확인하기 위함
3. 투표 방법 : 카사 앱을 통한 전자투표
투표기간은 22년 2월 23일 ~ 2월 25일까지, 투표시간은 09:00 ~ 22:00(투표 마지막 날 15:00까지)로 진행되요.
가결 기준은 총 발행 DABS 수량의 2분의 1이상 투표 참여 및 총회 참석의 3분의 2 이상 찬성을 기준으로 해요.
홈화면 상단과 하단에 매각 투표를 하실 수 있는 부분이 보이실꺼에요.
들어가시면 역삼 한국기술센터 매각 투표 참여하기를 하실 수 있고요.
찬성해요. / 반대해요. 두가지 중 한가지를 골라서 투표를 하시면 되고 본인인증이 필요해요.
네이버 인증서와 카카오 인증서 두가지 중 보유하고 있는 인증서로 진행해주시면 투표가 완료되요.
당시 공모금액이 84.5억원이었고 6개월 지난 현재 93억원 이상으로 매각을 진행하려고 하는 것이기 때문에 차익이 최소 8.5억원이 발생할 것으로 예상되네요.
1 DABS당 약 502원정도로 차익이 계산되네요. 실제는 어떻게 진행될지는 지켜봐야할꺼 같아요.
제 단순한 계산으로는 공모때 투자를 하셨다면 10%의 수익이 생기시는거네요.
실제 매각이 이루어지고 수익이 생기면 확인 후 적어보도록 할께요.
② 카사 4호 빌딩 '여의도 익스콘벤처타워' 공모 예정
카사의 4호 빌딩이 공모 예정이에요.
여의도 익스콘벤처타워(서울 영등포구 여의도동 15-24 901호)
청약기간 : 2022년 3월 3일 ~ 3월 4일
대상 : 익스콘벤처타워 901호 (수익증권)
공모금액 : 16억 4천만원
공모가 5,000원
투자 포인트
- 9호선 국회의사당역 도보 1분에 위치한 초 역세권
- 공실률 0%! 여의도권역 업무지구의 안정적인 임차수요
- 여의도의 새로운 랜드마크 '더현대 서울' 도보 10분
좀 더 자세한 투자 포인트로는
금융의 중심지! 교통의 메카! 여의도에 위치한 '익스콘벤처타워'
여의도 익스콘벤처타워에 투자하는 이유!
투자 포인트 1 : 여의도 핵심지역에 위치하고 있어요
- '여의도 익스콘벤처타워'는 금융업종에 특화된 오피스 권역인 여의도 권역(YBD)에 위치하여 있으며, 서강대교, 마포대교와 인접해 있어 강변북로와 올림픽대로의 진출입이 용이해요. 이를 통해 서울 내 주요 권역으로의 이동이 매우 편리해요.
투자 포인트 2 : 9호선 국회의사당역 도보 1분 거리에 있어요
- '여의도 익스콘벤처타워'는 9호선 국회의사당역 도보 1분거리에 위치한 초역세권 자산이며, 여의도 버스 환승센터, 의사당대로와 인접하여 대중교통 접근성이 매우 탁월해요.
투자 포인트 3 : '익스콘벤처타워' 주변에 뭐가 있나요?
- 익스콘벤처타워는 여의도의 새로운 랜드마크인 '더현대 서울'과 인접해있어요! 또한 익스콘벤처타워 바로 맞은편에 인근 비즈니스 호텔인 '글래드 여의도'가 위치하고 있어요. 인근에 위치한 다수의 랜드마크와 업무의 중심지 여의도 권역의 이점으로 익스콘벤처타워의 가치 상승과 안정적인 임차 수요를 기대해 볼 수 있어요.
투자 포인트 4 : 익스콘벤처타워는 공실률이 0%
- '익스콘벤처타워'가 위치한 서여의도는 국회의사당, 여의도순복음교회, KBS본관, 산업은행 및 수출입은행 등 정치, 방송, 종교, 정부기관이 다양하게 분포해 있어 관련 임차수요가 풍부해요. 이러한 서여의도의 풍부한 임차 수요를 바탕으로 '익스콘벤처타워'는 현대 기준 공실 없이 100% 임대율을 유지하고 있어요.
투자 포인트 5 : 여의도 익스콘벤처타워의 임차인 코나모빌리티를 만나보아요!
- 해당 건물의 임차인은 코나모빌리티 주식회사로 이동 통신 네트워크에 연결된 휴대폰, 자동차 등의 기기들에 필요한 솔루션과 기술을 개발 공급하고 있는 회사에요. 주요 거래처로 삼성전자 무선사업부, 현대자동차 그룹, 3대 이동통신사 등이 있으며 안정적으로 사업을 영위하고 있어요.
현재 본 건물 내 4개 층에 걸쳐 코나모빌리티 관계사가 장기간 입주하여 사용 중으로 향후에도 단기간 내 퇴거에 따른 공실 가능성은 낮을 것으로 예상되며 이를 통해 안정적인 임대수익을 확보할 수 있을 것으로 기대되요.
수익증권 발행정보로
대상 물건, 용도 지역, 대지면적, 연면적, 규모, 준공일, 공시지가, 임차인 등의 정보가 요약되어 있어요.
카사는 다자간상대매매의 매매방식으로 거래되고 매매회전율은 일 100%이하로 제한되요.
거래수수료율은 0.22%(VAT포함)에요.
건물 지분 투자는 부동산 수익증권의 공유지분에 대한 투자로 부동산 간접투자 방식이에요.
[재테크]'카사' 건물 재테크, 주식처럼 거래하는 부동산 : 개설 방법, 거래 방법
안녕하세요. 우이띠에요. '카사'라는 건물 재테크에 대해 적어보려고 해요. 카사는 건물 재테크로 건물의 지분을 쪼개서 주식처럼 거래하는 방법으로 투자를 할 수 있어요. 한때, TV광고로 부부
wooyd.tistory.com
카사 투자 방법에 대한 내용은 위 링크를 통해서 확인해주세요.
모두 행복한 하루 되세요~:)
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