안녕하세요. 우이띠에요.
국내 상장 리츠(REITs)들에 대해서 알아보려고 하는데요.
국내에도 현재 꾸준하게 리츠들이 IPO를 통해 상장되고 있고 청약 경쟁률을 보더라도 좋은 흐름을 보여주고 있어요.
종목수도 투자금도 늘어나고 있다는거죠.
주식투자를 함에 있어 큰 수익률을 볼 수 있는 섹터는 아니기 때문에 투자금의 일정비율정도만 포트폴리오로 배당을 생각하면 알아두면 좋을꺼라고 판단하고 있어요.
그전에 5월 13일에 국내 상장된 리츠 ETF를 알아보았었어요.
[국내 주식]'TIGER 리츠부동산인프라(329200)' 국내 리츠 ETF
안녕하세요. 우이띠에요. 국내 리츠 ETF를 하나 공부해보려고 해요. 미국과 비교해서 아직도 리츠 종목수는 많지가 않죠. 그래서 국내에 리츠로만 구성된 ETF가 거의 없는데 TIGER인 미래에셋자산
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① 리츠(REITs)는 무엇인가?
투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁이에요.
'Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻으로 주로 부동산개발사업·임대·주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분이에요.
리츠는 설립형태에 따라 회사형과 신탁형으로 구분되요. 회사형은 뮤추얼펀드와 마찬가지로 주식을 발행하여 투자자를 모으는 형태로 투자자에게 일정기간을 단위로 배당을 하며 증권시장에 상장하여 주식을 사고 팔 수 있어요. 신탁형은 수익증권을 발행하여 투자자를 모으는 형태로 상장이 금지되어 있어요.
주주들에게 매년 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 배당하고, 그 수익 또한 부동산의 임대료에서 발생해요.
- 출처) 네이버 지식백과 내용
② 국내 상장 리츠(REITs)
국내에 상장된 리츠들에 대해서 알아볼께요.
현재 19개 종목이 상장되어 있고 22년 5월 31일에 상장되는 마스턴프리미어리츠까지 추가하면 20종목이 되요.
리츠투자는 배당투자로 많이들 하시기 때문에 자산규모가 꾸준히 커져야 그만큼 배당금도 늘고 주가도 상승할 수 있겠죠.
혹시라도 위 표를 보고 싶으시다면 아래링크에서 확인이 가능하세요.
https://kareit.or.kr/invest/page2.php
한국리츠협회
Korea Association of Real Estate Investment Trusts
kareit.or.kr
리츠를 투자하시기전에 주가배당률, 배당기준일, 시가총액, 자산총계를 확인하시기를 권장해드려요.
그리고 관심이 가는 리츠에 대해 공부하시고 추가적으로 성장할 수 있는 곳에 투자하셔야해요.
새로운 자산을 편입하기 위해 리츠는 유상증자를 통해 투자금을 확보하고요.
배당기준월을 참고하셔서 최대한 많은 달에 배당금을 받을 수 있는 포트폴리오를 구상해보시는 것도 좋아요.
③ 추가적인 정보?
1. 마스턴프리미어리츠 내용
마스턴프리미어리츠가 22년 5월 31일 상장예정인데요.
배당은 매년 3월, 9월말에 연 2회, 목표 배당수익률은 6%대
마스턴프리미어리츠의 포트폴리오는
프랑스 아마존 물류센터(지분율 100%), 인천 항동 스마트 물류센터(지분율 26%), 프랑스 크리스탈파크 오피스(지분율 13%)에요.
배당 수익률은 예상이기 때문에 실제로 이루어져봐야 확실해지겠죠.
2. ESR켄달스퀘어리츠 지수편입
ESR켄달스퀘어리츠에 대한 내용인데요.
국내 상장 리츠 최초로 22년 3월 7일에 FTSE EPRA Nareit Global Developed Index, Developed Asia Index 지수에 편입되었어요. FTSE Russell에 따르면 이번 1분기 지수 조정에 7개 신규 종목이 Global Developed Index에 편입되는데 국내 종목으로는 유일해요.
2월말 기준 FTSE EPRA Nareit Global Developed Index에는 총 376개의 종목이 있고 시가총액 한화 약 2275조원 규모라고 해요. FTSE EPRA Nareit Developed Asia Index에는 총 130개의 종목으로 시가총액 한화 약 480조원 규모에요.
* 투자는 개인의 결정으로 이루어지기 때문에 위 글은 참고사항으로 봐주세요 *
모두 성투하세요~:)
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